注意！首款约25万起，买中环旁精装地铁房！紧靠苏大实验！
不知不觉，2020年只剩下最后28天，苏州楼市进入一个微妙的时期，有人疑惑：现在适合买房吗？
从大环境来看，全国首套房贷平均利率普遍5字头，LPR利率连续7个月“按兵不动”，短时间内不会下降，买房成本降至最低；
从苏州市场来看，新房预售证成批出炉，六大区新房住宅库存突破6.4万套，达到历史高位，楼市进入买方市场，买房人占据绝对的主动地位。
综合以上信号，有一点毋庸置疑：当下苏州，买房人迎来了置业的绝佳时机！
现在，年底买房最佳“捡漏”机会来了！
就在本周二，相城主城核心纯新盘—中锐·禹洲星辰四季正式领证！336套精装高层、洋房，均价约23704元/㎡！总价仅约230万起！周六就开盘！
事实上，星辰四季自亮相以来就备受全城关注，11月14日示范区正式公开，现场更是人气爆棚，买房人纷纷赶往售楼处了解项目信息！
▲现场人气图
在现在的市场环境下，星辰四季为什么仍然能够走红？深入了解项目后，我惊喜地发现其真是个十足的宝藏楼盘！
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黑马板块+价格洼地
星辰四季是苏州难得的上车品质盘！
据了解，星辰四季位于相城区蠡塘河路与澄云路交汇处，属于政府重点打造的相城中心城区—澄阳板块。
近年来，澄阳板块的发展有目共睹，成为苏州楼市一匹新的“黑马”。
单从地理位置上看，澄阳板块北面紧靠高铁新城，向南则与园区湖西CBD接轨；特殊的地段使其最先承接高铁新城与园区湖西的发展红利，板块热度飙升！
▲示意图，图源星辰四季官微
同时，板块内还有在建的轨交7号线、8号线这两条地铁线路，将加强板块与苏州其他区域的联系，也将助力板块的进一步发展。
▲轨交7、8号线走向示意图，图源网络
另外，澄阳板块的发展，最值得称道的还是产业。
近年来，澄阳板块大力发展高端产业、不断引进优质人才，重点吸附金融型、总部型、科创型企业。2020年上半年，相城区集中开工和签约项目339个，其中大部分都落址澄阳片区。
更关键的是，这样一个热度与潜力兼具的板块，目前还处于中环沿线的“价格洼地”！
众所周知，中环是苏州城市价值的爆发地，沿线房价水涨船高：园区、狮山不用多说，高铁新城站稳2.8万/㎡，就连浒关也冲破2.5万/㎡！想要买一套低总价的房子，难上加难！
▲示意图，图源星辰四季官微
而同样是中环沿线，星辰四季均价仅约2.37万/㎡，总价更是只要约230万起！是中环沿线真正的价格洼地，大大降低了买房人置业苏州的门槛！
极具潜力的“黑马”板块+中环沿线真正的价格洼地，相城主城核心的星辰四季可以说是买房人置业苏州难得的上车品质盘！
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两大品牌房企加持
星辰四季坐享板块成熟配套！
星辰四季是由中锐&禹洲两大品牌房企联手打造的品质项目，这两大房企对苏州人来说想必一点也不陌生，打造的产品获得了广泛认可。
• 中锐投资，拥有房地产一级开发资质，连续多年跻身中国房地产百强企业行列，深耕苏州数十年，打造了星公元名邸、星悦湾名苑、琅石名筑等一系列代表产品，以高端品质著称；
• 禹洲地产，总资产超千亿，同样深耕苏州，打造了多个代表项目，已连续多年蝉联中国房地产 40 强，具有房地产开发和物业管理双一级资质。
▲苏州中锐、禹洲项目展示图
两大房企强强联合，为项目添上实力背书，并且以精准眼光择址澄阳片区高端居住生活区核心，打造了星辰四季项目，坐享板块优质配套资源。
1、地铁、中环、快速路组成立体交通网，畅达全城！
从星辰四季出发，车行约5分钟就可以上中环快速路，依托苏州北站高架路、春申湖快速路、S227高架以及相城大道等，快速通达园区、新区、姑苏区。
等到春申湖快速路正式通车后，从项目去园区仅需不到10分钟的车程，真正实现“住在相城，上班在园区”的无缝分区生活。
▲区位图
公共交通方面，项目周边在建轨交7号线、8号线，其中轨交7号线蠡塘河路站距离星辰四季仅约500米，步行约5分钟就可以到达，未来可以轻松换乘多条地铁线路，通达全城。
同时，作为地铁房的星辰四季拥有比板块内其他楼盘更高的价值潜力。
▲示意图
2、家门口就是苏大实验学校，教育资源丰富！
对于大部分家庭而言，教育是买房时必须考虑的因素之一。
而星辰四季周边的教育资源非常丰富，一路之隔就是已经投用的苏州大学第二实验小学；东侧是在建的苏州大学第二实验中学，后期项目周边还有规划的高中，未来将形成12年一体化的教学方式。
注：具体学区以交付后具体划分为准
▲效果图，图源网络
3、紧靠约5万方城市生态公园，自然资源丰富！
星辰四季紧靠约5万方的城市生态公园—澄园，约2公里范围内是桂花公园，开车约15分钟可以到达国家4A级景区荷塘月色、占地2000亩的中国花卉植物园，不远处还有阳澄湖。
未来和家人日常散步休闲，和朋友出门游玩都有了不错的去处。
▲澄园，图源网络
4、周边商业配套一应俱全
星辰四季约2公里范围内，大润发、天虹 、美京广场等商业配套齐全，西侧就是区域内最大的澄阳邻里中心，交付使用后生活将更加便利。
另外，星辰四季3公里范围内还有吾悦广场、圆融广场等大型商业配套，满足更多的消费需求。
▲效果图，图源网络
不过，星辰四季的优势，却不仅只是依托地段、配套这些外力因素，项目内在的产品力依然惊艳。
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稀缺低密社区！八大生活场景！
星辰四季凭产品力惊艳买房人！
在产品为王的时代，产品力正成为一个楼盘赢得市场的关键之一。
而作为中锐旗下的“星”系产品，星辰四季与湖东星公元名邸同出一脉，主打品质高端，在社区规划、景观园林设计等方面都做到了极致。
据了解，星辰四季共计打造14栋住宅，包括5栋洋房、9栋小高层，容积率只有约2.0，绿化率则高达约37%，是板块内少见的低密社区。
▲鸟瞰图
小区建筑为现代简约风格，米白色石材与浅灰色涂料相互搭配，既高端又美观。同时，星辰四季最大楼间距做到了约68米，保证每一栋楼的充分采光。
▲效果图
▲效果图
不难想象，星辰四季真正尊重了社区每个成员的生活习惯，无论男女老少都能在这里找到舒适的生活方式，交付后社区的邻里氛围也将更和谐。
▲效果图
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精装交付！超高得房率！
约102、116㎡爆款户型秒杀竞品！
当然，买房最终还是要回归到户型上来。
据了解，星辰四季首次开盘主力户型建面约102㎡、约116㎡，都是3房2厅2卫，做到了南北全通透，配备宽景双阳台，户型得房率超高，产品优势秒杀竞品。
同时，这两种户型面积都不算大，在满足居住需求的同时控制总价成本，是上车的不错选择！
星辰四季约102㎡户型图
3房2厅2卫
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约102㎡小户型做了3房2厅2卫，三开间朝南、南北通透，客厅与次卧共享宽景双阳台，保证采光和通风；主卧为套房设计，自带内卫；“双卫”设计既保证主卧的私密性，其他家庭成员使用起来也更加方便。
厨房为U型设计，总面积约5㎡左右，是同等面积里难得的大空间，动线流畅且操作空间更加开阔；更关键的是，约102㎡户型竟然拥有专属电梯入户、独立入户门厅，入户门厅约6㎡，小户型也能拥有高端改善的仪式感！
整体而言，约102㎡户型是舒适大三房设计，再加上多飘窗设计，得房率超高，完全可以媲美市面上约115㎡的户型，而且总价更低。
星辰四季约116㎡户型图
3房2厅2卫
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值得注意的是，星辰四季还是精装修交付，这无疑为业主节省了大量的时间成本，后期入住会更加方便！
再次提醒大家：中锐·禹洲星辰四季首批房源已领证，共计336套精装高层、洋房，建面约102㎡、约116㎡，均价约23704元/㎡！总价仅约230万起！
项目正在认筹，预计本周六开盘！本次开盘放出重磅福利：首款仅需约25万起！
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